Mittlerweile wird auch in Deutschland intensiv über die globale Finanzkrise berichtet. Seit der großen „Fehlüberweisung“ der staatlichen KfW-Bank und der Fastpleite der Pfandbriefbank „Hypo Real Estate“ verstreicht im Fernsehen kaum eine Nachrichtensendung, in der nicht über dieses Thema berichtet wird. Somit ist es nicht verwunderlich, dass auch potentielle Immobilienkäufer und Bauherren sich dieses Thema interessieren und sich die Frage stellen, welche Auswirkungen die Krise auf die Hypothekenzinsen nimmt.

Im Bezug auf dieses Thema gibt es gleich zwei Neuigkeiten, die für potentielle Darlehensnehmer von Bedeutung sind. Da wäre zunächst einmal die Tatsache, dass die Zinsmärkte ins Schwanken geraten sind. Zum zweiten die Befürchtung, dass die privaten Bauherren für den Fehltritt der KfW-Bank geradestehen müssen.

Zunächst zu den Hypothekenzinsen. Wie bereits erwähnt wurde, sind diese in den vergangenen Tagen spürbar ins Schwanken gekommen. Aufgrund der Allgemeinen Unsicherheit der Marktteilnehmer kommt es an den Zinsmärkten immer wieder zu kurzfristigen Ausschlägen nach unten. Robert Haselsteiner, Zinsexperte und Vorstand des Baugeldvermittlers „Interhyp“, hat potentiellen Darlehensnehmern am Donnerstag in seinem Zinsnewsletter dazu geraten, diese kurzfristigen Schwankungen auszunutzen. Kurzfristig sieht er Chancen, dass die Hypothekenzinsen fallen könnten, mittelfristig geht er jedoch von einem Seitwärtstrend aus.

Was die KfW-Bank betrifft, so sollte inzwischen den meisten Leuten bewusst sein, dass sich das Management der Bank in diesem Jahr bereits zwei große Fehltritte geleistet hat. Zum einen wurden gleich mehrere Milliarden Euro bei der Rettung der IKB verbrannt, zum anderen wurden unnötigerweise 350 Mio. Euro an die Investmentbank „Lehman Brothers“ überwiesen, die am selben Tag bereits Insolvenz angemeldet hatte. Finanz- und Politikexperten gehen nun davon aus, dass die Förderbeträge für Immobiliendarlehen gekürzt werden und somit die Bauherren und Modernisierer für einen Teil des entstandenen Schadens aufkommen sollen.