Üblicherweise entscheiden sich die Menschen schon verhältnismäßig früh – etwa im Alter von 25 bis 45 Jahren – für oder gegen den Erwerb von Immobilieneigentum. Ein späterer Erwerb wird nur von den wenigsten in Betracht gezogen, was vor allem mit dem mehr oder weniger früh bevorstehenden Eintritt in das Rentenalter zusammenhängt. Viele Menschen haben Angst davor, dass sie es dann nicht mehr schaffen könnten, das Darlehen zu tilgen.

Die Interhyp AG hat diese Woche eine äußerst interessante Pressemitteilung zum Thema Immobilienkauf im Alter veröffentlicht. Weil die eigene Immobilie bzw. das mietfreie Wohnen als erstklassige Form der Altersvorsorge gilt, weißt die Interhyp darauf hin, dass der Kauf einer Immobilie auch für die Generation 50plus machbar ist.

Der Erwerb von Immobilieneigentum sei vor allem deshalb realisierbar, weil die Generation 50plus über ein durchschnittlich hohes Einkommen verfügt. Dieses Einkommen ermöglicht es, Darlehen mit verhältnismäßig hohem Tilgungssatz abzuschließen. So werden beispielsweise Volltilgerdarlehen empfohlen, die eine vollständige Tilgung innerhalb von 10, 15 oder 20 Jahren vorsehen. Zwar machen sich Volltilgerdarlehen aufgrund ihrer verhältnismäßig hohen Tilgungsrate finanziell bemerkbar, aber dafür stellen sie eine erstklassige Möglichkeit dar, Immobilien günstig zu erwerben – denn aufgrund der kurzen Laufzeit fallen insgesamt wenig Zinsen an.

Allerdings sollte man den Abschluss entsprechender Darlehen nicht überstürzen. Wenn beispielsweise fest steht, dass eine vollständige Tilgung des Darlehens nicht vor dem Renteneintritt erfolgen kann, so muss das Darlehen über ein hohes Maß an Flexibilität verfügen. Die Einkommensänderung beim Renteneintritt muss dann ggf. durch eine Anpassung des Tilgungssatzes abgefangen werden können.

Alles in allem sind das gute Nachrichten: Wer zur Generation 50plus zählt und von der eigenen Immobilie träumt, der sollte die Gelegenheit nutzen und sich mit einem erfahrenen Berater in Verbindung setzen. Unter Umständen lässt sich der Traum leichter verwirklichen, als man bisher angenommen hat.