Besonders in Deutschland sind Immobilien bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Etliche Anleger ziehen es vor, eine Immobilie zu kaufen und diese zu vermieten, anstatt in Wertpapiere zu investieren. Diese Vorliebe von Immobilieninvestments ist vor allem auf die Tatsache zurückzuführen, dass Immobilien den Ruf einer sicheren Anlage genießen. Gerade im Hinblick auf das Thema Inflation wird immer wieder gern gesagt, dass Immobilien einen guten Schutz bieten.

Allerdings scheint diese Regel nicht mehr zu gelten, da sich die Immobilienmärkte gewandelt haben. Die „Welt Online“ hat am Freitag einen Beitrag veröffentlicht, aus welchem hervorgeht, dass der Großteil der deutschen Immobilien keinen Schutz mehr vor Inflation bietet. Hierbei berufen sich die Redakteure auf den Immobilienindex von BulwienGesa, einer Forschungsgesellschaft. Der Index zeigt auf, dass Wohn- und Werbeobjekte ihren Eigentümern seit 1991 einen kräftigen Verlust beschert haben: Dieser beläuft sich auf ganze 37 Prozent.

An dieser Stelle soll noch einmal darauf hingewiesen werden, dass sich diese Aussage nicht auf die absolute Wertentwicklung bezieht. Im vergangenen Jahre sollen Wohn- und Gewerbeobjekte ihren Eigentümern ein leichtes Renditeplus in Höhe von 1,7 Prozent beschert haben – was unter dem Strich bzw. unter Berücksichtigung der Teuerungsrate einem Wertverlust entspricht.

In diesem Zusammenhang ist anzumerken, dass längst nicht nur Anleger von dieser Problematik betroffen sind. Auch Eigennutzer sollten sich vor Augen halten, dass ihre Objekte an Wert verlieren. Bei ihnen fällt der Verlust in der Regel noch wesentlich größer aus, weil mit den Immobilien keine Einnahmen generiert werden, die man der Inflation gegenüberstellen könnte. Dennoch bleibt allen Eigentümern ein kleiner Trost: Seit Ende des vergangenen Jahres hat die Inflation stark abgelassen.