In den vergangenen Jahren musste der Ruf der Immobilie als Kapitalanlage deutlich Federn lassen: Immer weniger Anleger konnten sich für Immobilien begeistern und haben deshalb bevorzugt in Wertpapiere investiert. Doch nun sieht es ganz danach aus, als ob die Immobilie ein kleines Comeback erlebt: Ihre Beliebtheit hat in den vergangenen Monaten deutlich zugenommen und könnte auch in den kommenden Jahren weiterhin zunehmen.

Es existieren gleich zwei Gründe, die Immobilienanlagen so beliebt machen. Beim ersten Grund handelt es sich natürlich um die globale Finanzkrise. Viele Anleger sind vorsichtig geworden und haben das Vertrauen in Wertpapiere verloren. Wertpapiere wie zum Beispiel Aktien sind für etliche Anleger nicht greifbar - da ist es ihnen einfach lieber, wenn sie eine solide und tatsächlich greifbare Anlage besitzen.

Beim zweiten Grund handelt es sich um den Steuervorteil, den Immobilienanlagen mit sich bringen. Ab dem kommenden Jahr gilt die Abgeltungssteuer, die im Wertpapierbereich dazu führend wird, dass sämtliche Kursgewinne zu versteuern sind. Wie die „FAZ“ schreibt, können Anleger mit Immobilieninvestments deutlich profitieren bzw. dem Staat ein Schnippchen schlagen: Gewinne aus Immobilienverkäufen sind weiterhin steuerfrei, sofern seit dem Kauf mindestens zehn Jahre vergangen sind.

Auf der anderen Seite ist es so, dass Immobilieninvestments ebenfalls mit gewissen Risiken verbunden sind. Eines der größten Risiken, das seit jeher existiert, ist der Leerstand. Steht ein Objekt leer, werden keine Mieteinnahmen generiert. Des Weiteren gewinnt die Lage zunehmend an Bedeutung: Längst nicht mehr in allen Regionen der Republik gelten Immobilien als wertstabile, inflationsgeschützte Wertanlage. Daher gilt es bei der Objektsuche sehr vorsichtig zu sein bzw. den jeweiligen Markt genau zu analysieren, damit man eine Immobilie erwirbt, die jederzeit ohne größere Schwierigkeiten verkauft werden kann.