Angehende Bauherren und Immobilienkäufer dürften sich über die derzeitige Entwicklung der Hypothekenzinsen freuen: Seit Monaten ist ein langsamer aber stetiger Zinsrückgang festzustellen. Aber nicht nur angehende Darlehensnehmer, sondern auch Anschlussfinanzierer können von dieser Entwicklung profitieren. In den meisten Fällen ist es so, dass bei der Anschlussfinanzierung durch den Abschluss teurer Darlehen eine Menge Geld verschenkt wird. Doch gerade jetzt bietet sich die Möglichkeit, wesentlich günstiger zum Zug zu kommen und sich die Konditionen für ein günstiges Anschlussdarlehen zu sichern.

Die Sicherung der Zinsen für eine spätere Finanzierung gestaltet sich durch den Abschluss eines Forwarddarlehens denkbar einfach: Man schließt jetzt einen Darlehensvertrag ab, bei welchem die Konditionen für die spätere Anschlussfinanzierung gesichert werden. Je nach Bank können die Konditionen für Forwarddarlehen bis zu vier Jahre im Voraus gesichert werden – Kosten fallen in der Zwischenzeit keine an.

Auf diese Weise befindet man sich in der Lage, dem bisherigen Darlehensgeber ein Schnippchen zu schlagen. Die meisten Banken unterbreiten ihren Baufinanzierungskunden erst sehr spät – meist erst wenige Wochen vor dem Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung – entsprechende Konditionsangebote. So fehlt den Darlehensnehmern die Zeit, sich nach günstigen Angeboten umzusehen und die Banken können den Zinssatz mehr oder weniger diktieren.

Immobilieneigentümer, die in den kommenden Jahren eine Anschlussfinanzierung abschließen müssen, sollten zumindest die Möglichkeit nutzen und sich informieren. Immerhin bietet sich ein großes Einsparpotential. Außerdem stehen sie nicht unter Druck: Vor allem der Ausblick auf die Wirtschaft lässt auf einen anhaltenden Zinsrückgang schließen. Daher bietet sich jetzt die Chance, sich in Ruhe zu informieren und Ausschau nach einer günstigen Bank zu halten.