Wenn es darum geht, den Traum vom Eigenheim zu erfüllen, setzen heutzutage die meisten Leute auf den Erwerb eines bestehenden Hauses. Gebaut wird längst nicht mehr so häufig, da die angehenden Wohneigentümer sowohl die Mehrkosten, als auch Risiko und Stress fürchten, die mit einem Bauvorhaben verbunden sind. Da ist es schlichtweg besser, man sieht sich im Feld der Bestandsobjekte um. Immerhin sind die Preise in diesem Segment vielen Ortes gefallen und zugleich weiß man, was man kauft.

Letztere Aussage ist allerdings mit Vorsicht zu genießen: Eine Immobilie im Hinblick auf ihren Zustand einzuschätzen, ist alles andere als einfach. Deshalb kommt es in der Praxis auch häufiger vor, dass die frischen Eigentümer erst im Lauf der Zeit gewisse Mängel feststellen – Mängel, deren Behebung zum Teil zwingend erforderlich und oftmals mit hohen Kosten verbunden sind. Aus diesem Grund ist man immer gut damit beraten, das Objekt vor dem Erwerb von einem Sachverständigen prüfen zu lassen. Immobilienexperten raten immer wieder dazu, einen Gutachter zu beauftragen, der das Gebäude sehr genau unter die Lupe nimmt und sich dabei explizit auf die Suche nach Mängeln begibt.

Zwar mag die Einschaltung eines Gutachters mit entsprechenden Kosten verbunden sein, dennoch sollte man dazu bereit sein, diese Mehrkosten in Kauf zu nehmen – schließlich kann einen der Gutachter womöglich davor bewahren, einen großen Fehler zu begehen, indem man eine Immobilie erwirbt, die sich später als Kostenfalle entpuppt. In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass man längst nicht nur bei alten Häusern auf diese Weise verfahren sollte. Die Experten weisen ebenso darauf hin, dass auch junge Gebäude zum Teil mit schwerwiegenden Mängeln aufwarten können.