Schon seit Jahren ist die Anzahl der Transaktionen im Bereich des Immobilienerwerbs rückläufig: Immer weniger private Haushalte können sich dazu durchringen, ein Eigenheim zu kaufen oder gar zu bauen. Für die Banken bedeutet dies, einen schrumpfenden Baufinanzierungsmarkt akzeptieren zu müssen. Daher warten sie zuletzt immer wieder mit Ratgebern auf, um unsichere Käufer zu überzeugen.

Gegen Ende vergangener Woche meldete sich Franz Lücke, Leiter der Baufinanzierung bei der ING-Diba zu Wort. Der Finanzierungsexperte brachte deutlich zum Ausdruck, dass die Immobilienkäufer zu den großen Gewinnern der globalen Finanzkrise zählen und von dieser Entwicklung profitieren können. In diesem Zusammenhang verweist er auf die gefallenen Hypothekenzinsen: In den vergangenen Monaten sind die Zinsen sehr deutlich gefallen und erlauben somit eine günstige Immobilienfinanzierung.

Wie die Webzeitung „echo online“ schreibt, sind Baufinanzierungen derzeit mit Zinssätzen von unter vier Prozent möglich. Gemeint sind Darlehen mit einer Zinsbindung von fünf Jahren. Allerdings gilt es beim Abschluss entsprechender Immobiliendarlehen sehr vorsichtig zu sein: Fünf Jahre sind ein äußerst kurzer Zeitraum – nur den wenigsten Darlehensnehmern wird es gelingen, ihr Immobiliendarlehen innerhalb dieser Zeitspanne vollständig zu tilgen. Daher ist es empfehlenswert, anstatt einer kurzen Zinsbindung einen möglichst langen Zinsbindungszeitraum zu wählen – immerhin bietet sich somit die Möglichkeit, die aktuell niedrigen Zinsen lange festzuschreiben und von ihnen zu profitieren.

Zwar mag eine Zinsbindung mit einer Dauer von fünfzehn Jahren eventuell ein wenig mehr kosten bzw. zu einem Zinsaufschlag führen, aber dennoch ist diese Verfahrensweise für die meisten Darlehensnehmer sehr empfehlenswert. Niedrige Zinsen sollte man sich für möglichst lange Zeiträume sichern – immerhin kann man sich mit dem geringen Zinsaufschlag ein hohes Maß an Sicherheit erkaufen.