Wenn es um die Modernisierung von Immobilien geht, halten sich die Eigentümer sehr gern zurück. Dies trifft insbesondere für Modernisierungsarbeiten zu, bei denen die Verringerung des Energieverbrauchs im Vordergrund steht. So kommt es, dass sich in Deutschland unzählige Bestandsobjekte bzw. Altbauten befinden, die in Sachen Energieeffizienz nicht gerade punkten können.

Die festzustellende Zurückhaltung der Eigentümer ist vor allem auf eine Sache zurückzuführen, nämlich auf die hohen Kosten, die mit der Modernisierung von Immobilien verbunden sind. Zunehmend mehr Stimmen werden deshalb laut, die eine steuerliche Unterstützung für Modernisierer fordern: Wer Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs durchführt, soll steuerlich begünstigt werden.

Allerdings sieht es bisher nicht danach aus, als ob sich in naher Zukunft entsprechende Möglichkeiten zur Verringerung der Steuerlast auftun werden – entsprechende Vorhaben werden in der Politik derzeit nicht diskutiert. Somit können Eigentümer, die ihre Immobilien selbst bewohnen, ausschließlich auf einer staatliche Förderung hoffen, wenn sie ausgewählte Technologien installieren, wie zum Beispiel spezielle Heizungsanlagen oder Sonnenkollektoren. Einige Installationen werden direkt bezuschusst. Des Weiteren ist eine staatliche Förderung für die Finanzierung der Maßnahmen erhältlich: In Abhängigkeit vom jeweiligen Vorhaben ist es möglich, in den Genuss bzw. Erhalt von Förderdarlehen zu gelangen.

Förderdarlehen für die Immobilienfinanzierung werden in erster Linie von der staatlichen KfW Bank vergeben. Auf welche Höhe sich die Förderung beläuft bzw. wie groß der Zinsvorteil gegenüber einer regulären Finanzierung ausfällt, lässt sich verallgemeinert nicht sagen: Hier kommt es stets auf die jeweilige Maßnahme an, die finanziert werden soll. Verallgemeinert lässt sich jedoch sagen, dass die Aufnahme entsprechender Mittel in den meisten Fällen sehr lohnenswert ist.