Im Nachrichtenmagazin „Focus Online“ hat diese Woche einen äußerst merkwürdigen Beitrag zur Preisentwicklung von Wohnimmobilien in Deutschland veröffentlicht. Dem Beitrag zufolge ist seit Jahren, insbesondere in den Jahren 2006 und 2007, ein deutlicher Preisanstieg im Wohnsegment festzustellen – aber auch seit Beginn 2009 seien die Immobilienpreise sehr stabil bzw. sogar leicht am Steigen. Die Zahlen entstammen einer Wohneigentumsstudie, die von den Landesbausparkassen (LBS) in Auftrag gegeben wurde.

Es ist geradezu erstaunlich zu lesen, dass es dem deutschen Immobilienmarkt so gut geht und die Preise so stabil sind. Stammleser dieses Blogs werden mit Sicherheit nur allzu gut wissen, wie es auf dem Immobilienmarkt tatsächlich aussieht. Bereits seit gut einem Jahr erscheinen fast alle 14 Tage neue Studien und Expertenmeinungen, die ein gänzlich anderes Bild aufzeigen: Die Immobilienpreise sind längst nicht mehr am Steigen, sofern man einmal von ein paar wenigen Top-Lagen absieht. Stattdessen ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in zahlreichen Regionen stark eingebrochen sind und etliche Verkäufer auf ihren Objekten festsitzen.

In diesem Fall sieht es ganz danach aus, als ob die Bausparkassen darauf abzielen, die Immobilie in ein schöneres Licht rücken und somit die Attraktivität des Erwerbs von Wohneigentum steigern zu wollen. Ebenso ist es merkwürdig, dass Zahlen aus den Jahren 2006 und 2007 genannt werden: Seither hat sich der Immobilienmarkt ohnehin verändert, man denken nur an die Finanzkrise.

Interessenten bzw. potentielle Immobilienkäufer sollten sich daher nicht verunsichern lassen: Augenblicklich gibt es keinen Grund, überstürzt zu handeln – denn mit steigenden Immobilienpreise ist derzeit nicht zu rechnen, sofern man nicht an Top-Lagen interessiert ist.