Seit 2005 ist die ING DiBa die Nummer eins bei den Neuverträgen im Baufinanzierungsgeschäft. Kein Wunder, denn das Angebot der Direktbank ist klar, günstig und flexibel. Auch nicht verwunderlich, dass dieses Angebot beim Focus-Money-Test im April 2008 den ersten Platz für den “Besten Service bei den Direkt-Baufinanzierern” belegte.

Die Baufinanzierung der ING DiBa richtet sich sehr stark an der Lebenssituation des Kunden aus. Das zumindest behauptet das Unternehmen in einem Mailing, dass neulich in den Briefkasten flatterte. Und tatsächlich: Wie auch schon bei seinen anderen Produkten, zeichnet sich die Baufinanzierung der größten europäischen Direktbank, durch einen großen Grad an Flexibiliät und Kostenersparung aus.

Die wichtigsten Variablen einer Baufinanzierung lassen sich individuell festlegen - und auch während der Laufzeit noch ändern. Grundsätzlich können bis zu 100 Prozent des Kaufpreises oder der Herstellungskosten finanziert werden. Zu diesen Kosten werden Makler- und Notargebühren, Grunderwerbssteuer und Finanzierungskosten nicht eingerechnet. Ein Kostenblock, den man aber auf keinen Fall vergessen sollte. Dabei werden die Konditionen nicht nach einem fiktiven Beleihungswert berechnet, angesetzt werden die tatsächlich anfallenden Kosten.

Die Tilgung kann ebenfalls frei gewählt werden. Von 1 bis 10 Prozent pro Jahr ist alles möglich. Während der Zinsbindung kann die Tilgung zweimal kostenlos angepasst werden. Hat man während der Laufzeit mehr Geld zur Verfügung, kann die monatliche Rate einfach erhöht werden. Kostenlose Sondertilgungen bis 5 Prozent sind jährlich möglich. Besonderes Highlight sind die 0,25-Prozentpunkte Zins-Rabatt, die es bei der ING DiBa für Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gibt. Außerdem kann der Kredit sechs Monate zinsfrei bereitgestellt werden.

All das bekommen Bauwillige schon ab 5,2 Prozent Zinsen - bei einem Darlehen ab 200.000 Euro. Grund hierfür ist die schlanke Organisationsstruktur als Direktbank. So bietet die Bank niedrige Zinsen, kann auf Gebühren verzichten und bietet trotzdem erstklassigen Service. Die vorbildliche Transparenz der Angebotsdarstellung auf der Internetseite und die umfassende Telefonberatung wurden beim Focus-Money-Test ausdrücklich hervorgehoben. Besonders auch der feste Ansprechpartner, der alles in klarer einfacher Sprache erklärt, sorgt für ein vertrauensvolles Miteinander.