Immobilienbesitzer, die unzufrieden mit den Konditionen ihrer Finanzierung sind, sollten sich nicht scheuen, einen Wechsel zu einem anderen Geldhaus in Erwägung zu ziehen. Sofern der Darlehensvertrag eine vorzeitige Ablösung zulässt, kann durch eine günstigere Finanzierung oft viel Geld gespart werden. Eine Reduktion des Darlehenszinses um einen halben Prozentpunkt kann bei entsprechender Laufzeit und Volumen oft Geldbeträge im fünfstelligen Euro-Bereich ersparen und so die Haushaltkassen entlasten bzw. die Rückzahlung der Verbindlichkeiten beschleunigen.

Um die potenzielle Ersparnis einschätzen zu können, die sich durch einen Bankwechsel realisieren lässt, sollten Eigentümer zunächst die Konditionen in Erfahrung bringen, die ihre Bank bei einer vorzeitigen Ablöse bietet. Gerade bei Finanzierungen, die in der jüngeren Vergangenheit abgeschlossen wurden, fällt oft keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Die Zinssätze konkurrierender Banken schließlich sollten dann mit den eigenen Konditionen verglichen werden. Die Suche über einen Finanzierungsvermittler, der die Zinssätze dutzender verschiedener Kreditinstitute miteinander vergleicht, kann dabei eine willkommene Hilfe sein.

Der intensive Wettbewerb auf dem deutschen Markt für Baufinanzierungen kommt Verbrauchern dabei nach Ansicht von Experten zugute. Die Konditionen insbesondere von Direktbanken, die kein kostenintensives Filialnetz unterhalten, sind oft bedeutend besser als die der Hausbank in der Nähe. Über die Direktanbieter können auch sämtliche Darlehen aus den Programmen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau bezogen werden. Die ING-DIBA bietet hier sogar einen Rabatt in Höhe von 0,25 Prozentpunkten auf sämtliche KfW-Darlehen.

Das Zinsniveau ist nach Ansicht von Branchenkennern derzeit günstig: Die jüngste Zinssenkung durch die Europäische Zentralbank hat die Konditionen ein weiteres Mal verbessert.