Das Geschäft mit der Angst und dem guten Glauben boomt. Als neueste Kunden hat man Vermieter ausgemacht, die sich vor Mietnomanden und Mietausfällen – im Jahr rund 2,2 Milliarden Euro Schaden bundesweit – fürchten. Dass es jeden Immobilienbesitzer treffen kann, ist nichts Neues. Deshalb aber den kleinsten und brüchigsten Strohhalm zu greifen, ist nach Ansicht des Verbandes „Haus und Grund“ der falsche Weg. Deren Jurist, Kai Warnecke, hält nicht viel von der neuen Versicherung gegen den Ausfall der Miete, die von einem bisher recht unbekannten Unternehmen auf den Markt gebracht wurde.

Stutzig machen sollte alleine schon die sehr geringe Dienstleistungsgebühr. Sie beträgt gerade einmal zwei Prozent der Jahresmiete. Für den Experten ein sicheres Zeichen dafür, dass im Schadensfall nur sehr selten eine Leistung erbracht wird. Ein Blick in das Kleingedruckte der Ausfallversicherung bestätigt die Vermutung. Liegen „gute Gründe“ vor, gibt es Mängel, die nicht beseitigt wurden, oder hat der Vermieter seine Pflichten nicht erfüllt, ist das Unternehmen aus dem Schneider. Und was Mängel an der Wohnung und Kritik am Vermieter angeht, seien Mietnomaden und zahlungsunwillige Mieter sehr einfallsreich, heißt es bei Haus und Grund.

Ganz ohne Grund habe bislang noch nie jemand seine Miete nicht bezahlt. Aus der Praxis sei jedenfalls kein Fall bekannt. Ob die Gründe nun logisch und nachvollziehbar seien, stehe auf einem anderen Blatt. Deshalb müsste eine entsprechende Ausfall-Police auch wesentlich teurer sein. Bis zu 20 Prozent der Jahresmiete wären dann fällig. Ein Betrag, der vielen Vermieter zu hoch sei. Große Versicherungsunternehmen hielten sich aus diesem Bereich daher komplett heraus.