Wie meinen letzten Postings zum Thema Zinsentwicklung zu entnehmen ist, gehen derzeit nahezu alle Banken und Hypothekenvermittler davon aus, dass die Hypothekenzinsen nur noch wenig Spielraum nach unten haben. Die meisten Anbieter rechnen mittel- und langfristig von einem Zinsanstieg, und raten potentiellen Darlehensnehmern, ihre Finanzierungen möglichst bald festzumachen.

Allerdings gibt es zahlreiche Interessenten, die nicht unter Zugzwang stehen und noch mehrere Wochen oder gar Monate Zeit haben, ihre Immobilienfinanzierung in trockene Tücher zu bringen. Diese fragen sich des Öfteren, ob sie tatsächlich handeln oder lieber noch ein wenig abwarten sollen – schließlich könnte sich der Zinsrückgang der vergangenen Wochen noch weiterhin fortsetzen. Sollte dieser Fall eintreten, dann wäre es sehr ärgerlich, frühzeitig gehandelt und den Zinssatz bereits gesichert zu haben, schließlich ist es dann nicht mehr möglich, am Zinsrückgang zu partizipieren.

Mit einem neuen Finanzprodukt bzw. einem neuartigen Immobiliendarlehen soll dies jetzt anders werden. Wie der Vermittler Hypothekendiscount diese Woche bekannt gegeben hat, befindet sich das Unternehmen in der Lage, ein Darlehen anzubieten, bei welchem der Zinssatz nachträglich angepasst werden kann. Das Produkt ist so aufgebaut, dass der Zinssatz bis zu einem halben Jahr nach Abschluss des Darlehensvertrags noch angepasst werden kann. Sollten die Zinsen weiterhin fallen, so kann der Kunde von seinem Recht Gebrauch machen und von der Bank eine Zinsanpassung fordern. Sollten die Hypothekenzinsen hingegen steigen, so kann er den günstigen Zinssatz beibehalten.

Das Angebot soll übrigens auch für Erstfinanzierer gelten. Allerdings ist der Einsatz von Eigenkapital vorgesehen. Nach Angaben von Hypothekendiscount müssen mindestens 20 bis 30 Prozent Eigenkapital eingesetzt werden. Ob es sich hierbei um ein exklusives Angebot von Hypothekendiscount handelt, oder ob das Darlehen auch über andere Vermittler erhältlich ist, konnte ich derzeit noch nicht in Erfahrung bringen. Sobald nähere Informationen vorliegen, werden diese nochmals in einem neuen Posting bekannt gegeben.