In meinem vorangegangenen Blogbeitrag ging es unter anderem um angehende Immobilienkäufer, die dazu bereit sind, sich finanziell sehr stark einzuschränken, damit sie ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. In solchen Fällen ist es nicht gerade verwunderlich, dass auch sämtliche Ersparnisse zusammengetragen werden, um diese als Eigenkapital einsetzen zu können. Allerdings gilt es beim Einsatz von Eigenkapital immer sehr vorsichtig zu sein: Man sollte niemals seine ganzen Ersparnisse einsetzen, schließlich ist es immer gut, wenn man noch über ein wenig finanziellen Rückhalt verfügt.

Im Grunde genommen ist es für einen frisch gebackenen Immobilieneigentümer nur eine Frage der Zeit, bis er plötzlich zusätzliches Geld benötigt. Eines der besten Beispiele sind Reparaturen: Man ist gerade erst in das gekaufte Haus eingezogen und schon segnet die Waschmaschine das Zeitliche. Der Kauf einer neuen Maschine ist in der Regel nur dann möglich, wenn noch Ersparnisse oder finanzielle Rücklagen für den Notfall vorhanden sind. Weil bereits die Darlehensraten bezahlt werden müssen, bleibt vom monatlichen Einkommen meist nicht mehr viel übrig.

Nun werden sich einige vielleicht fragen, wie viel Geld man für Notfälle zurückhalten sollte. Allerdings ist diese Frage ganz schwierig zu beantworten, da der Kapitalbedarf je nach Haushalt und Immobilientyp ganz unterschiedlich ausfallen kann. Im Grunde genommen ist man schon mit ein paar tausend Euro recht gut abgesichert – Reparaturen oder kleinere Anschaffungen kann man damit immer bezahlen. Je nach Immobilientyp kann es aber auch erforderlich sein, über größere Rücklagen zu verfügen. Dies trifft vor allem für Objekte älteren Baujahres zu: Hier kann es immer vorkommen, dass plötzlich ein Mangel auftritt, der relativ schnell behoben werden muss und dessen Behebung mit höheren Kosten verbunden ist.