Wenn es um die Tilgung von Immobiliendarlehen geht, locken viele Banken mit einer niedrigen Rückzahlung bzw. mit einem niedrigen Tilgungssatz, welcher dazu beiträgt, die Darlehensrate gering zu halten. Weil eine solche Finanzierung jedoch zur Folge hat, dass sich die Finanzierungsdauer über einen langen Zeitraum erstreckt, entscheiden sich sehr viele Darlehensnehmer ganz bewusst für eine höhere Tilgung, um sich somit schneller entschulden zu können.

Verallgemeinert lässt sich sagen, dass es sehr empfehlenswert ist, sich für eine hohe Tilgung zu entscheiden. Allerdings kann diese auch schneller zu einem Problem werden, insbesondere wenn es zu Änderungen beim Einkommen gelangt. Eines der besten Beispiele ist die Kurzarbeit, von welcher derzeit sehr viele Arbeitnehmer betroffen sind: Um Entlassungen zu verhindern, setzen die Arbeitsgeber auf Kurzarbeit, die niedrigere Löhne und Gehälter zur Folge hat.

Im Falle von Kurzarbeit oder dem Wegfall eines Einkommens kann eine hohe Tilgung schnell zu einer großen finanziellen Herausforderung werden und im schlimmsten Fall die Haushaltskasse sogar zu sehr beanspruchen. Deshalb ist es von großem Vorteil, wenn man sich in der Lage befindet, mit dem Darlehensgeber eine Tilgungsaussetzung zu vereinbaren – auf diese Weise lässt sich die finanzielle Belastung deutlich reduzieren.

Eine Tilgungsaussetzung hat letzten Endes zur Folge, dass man als Darlehensnehmer keine Tilgung mehr leistet, sondern ausschließlich die Zinszahlungen aufwendet. Gerade wenn man eine höhere Tilgung vereinbart hatte, kann die Darlehensrate auf diesem Weg spürbar verringert werden. Man verschafft sich also einen deutlich größeren finanziellen Spielraum, um finanziell weiterhin sicher über die Runde gelangen zu können. Wenn sich die Einkommenssituation gebessert hat, kann die Tilgung wieder aufgenommen werden.