Die Vorgehensweise der Banken, Immobiliendarlehen an andere Kreditinstitute zu verkaufen, wurde dieses Jahr bereits mehrfach heiß diskutiert und sorgte immer wieder für Schlagzeilen. Regierungssprecher hatten bereits angekündigt, an einem Gesetzentwurf zu arbeiten, der den Verkauf der Darlehen erschweren und somit die Rechte der Verbraucher stärken soll. Allerdings ist davon auszugehen, dass es noch einige Monate dauern wird, bis überhaupt konkrete Informationen vorliegen. So lange scheinen die Banken die Gunst der Stunde zu nutzen: Vorgestern war in der Financial Times Deutschland (FTD) zu lesen, dass die Aarealbank ein riesiges Darlehenspaket weitergereicht hat.

Die Aarealbank ist ein Immobilienfinanzierer, der im Privatkundengeschäft nicht direkt an die Verbraucher herangetreten ist, sondern mit kleineren Kreditinstituten kooperiert hat. Vor allem regionale Banken haben mit der Aarealbank zusammengearbeitet und mit deren Hilfe Immobiliendarlehen vergeben. Wie bereits erwähnt wurde, hat die Aarealbank ein riesiges Darlehenspaket weitergereicht. Konkret geht es um 28.000 Immobiliendarlehen, deren Summe sich auf rund 1,47 Milliarden Euro beläuft. Käufer ist die Postbank.

Was den Grund des Verkaufs betrifft, so spricht die Aarealbank von einer geschäftlichen Neuausrichtung. Bereits vor ein paar Jahren hat das Kreditinstitut bekannt gegeben, sich ausschließlich auf den Bereich der gewerblichen Immobilienfinanzierung zu konzentrieren. Damit die früheren Privatkunden eine erheblich bessere Betreuung erfahren können, seien die Darlehen an die Postbank verkauft wurden.

Offiziellen Angaben zufolge, soll es sich hierbei keinesfalls um notleidende Immobilienkredite gehandelt haben. Angeblich wurden die Darlehen sogar mit Gewinn veräußert. Dies klingt sogar plausibel, immerhin tobt derzeit im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung ein harter Konkurrenzkampf – und die Postbank betreut jetzt 28.000 neue Kunden. Sobald die Zinsbindungen der einzelnen Darlehen auslaufen, wird die Postbank darum bemüht sein, auch die Anschlussfinanzierung im eigenen Haus unter Dach und Fach zu bringen, wodurch sie ihre Marktposition erheblich stärken könnte.