Nur die wenigsten Bauherren und Käufer befinden sich in der Lage, die von ihnen abgeschlossene Immobilienfinanzierung innerhalb weniger Jahre bzw. bis zum Erreichen der Zinsbindung vollständig zu tilgen. Folglich sind sie darauf angewiesen, eine Anschlussfinanzierung vorzunehmen. Allerdings handelt es sich hierbei um ein Thema, mit dem nur die wenigsten Menschen vertraut sind.

Umso schöner ist es natürlich, dass der Baugeldvermittler Interhyp gestern eine Pressemitteilung bzw. einen kompakten Ratgeber veröffentlicht hat, der das Thema Anschlussfinanzierung behandelt. In erster Linie handelt es sich beim Ratgeber um eine kurze Checkliste, die alle wichtigen Punkte, die berücksichtigt werden müssen, um eine Anschlussfinanzierung zu finden. Im Folgenden sollen die einzelnen Punkte kurz aufgegriffen werden.

1.Wann läuft die Zinsbindung aus?

Dies ist mehr oder weniger die zentrale Frage, schließlich entscheidet die Zinsbindung darüber, bis zu welchem Zeitpunkt die Anschlussfinanzierung vorgenommen werden muss. Des Weiteren gibt sie darüber Auskunft, ob man sich bereits auf die Suche nach einem Anschlussdarlehen begeben kann – schließlich können Forwarddarlehen bereits bis zu dreieinhalb Jahre vor dem Ablauf der Zinsbindung abgeschlossen werden.

2.Wie hoch ist die Tilgungsrate?

Auch dieser Frage kommt eine hohe Bedeutung zu. Denn sollten die aktuellen Zinsen günstiger sein, so könnte man die bisherige Darlehensrate beibehalten und gleichzeitig seinen Tilgungssatz erhöhen. Dies hat wiederum zur Folge, dass man sein Darlehen schneller zurückführen kann.

3.Wie hat sich die Einkommenssituation verändert?

Sollte man schon bald in das Rentenalter eintreten, so kann es erforderlich sein, die Darlehensrate ggf. anzupassen und nach unten zu korrigieren. Sollte der Renteneintritt noch nicht bevorstehen und man mehr verdienen als zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses verdienen, so gilt es darüber nachzudenken, ob man die Darlehensrate erhöhen möchte, um sich noch schneller entschulden zu können.