Die aus dem Segment der Konsumentenkredite bekannte Santander Bank versucht auch im Bereich der Baufinanzierung neue Maßstäbe zu setzen und bietet über ihren Baufinanzierungsservice verschiedenste und damit für jeden Bedarf geeignete Lösungen an. Insbesondere hebt sich die Bank durch die Möglichkeit für Kunden hervor, über den Service Darlehen der bundeseigenen Kreditanstalt für Wiederaufbau zu beantragen und die gesamte Abwicklung erfolgen zu lassen.
Die Santander Bank bietet derzeit verschiedene Darlehen an und verweist in einer aktuellen Pressemeldung auf eine Modellfinanzierung, bei der ein Darlehen über 100.000 Euro ausgereicht wird, das zu 54 bzw. 72 Prozent des aktuellen Verkehrswertes erstrangig im Grundbuch eingetragen ist (die Werte entsprechen einem Beleihungswert von 60 bzw. 80 Prozent und sind mit einem Risikoabschlag von zehn Prozent versehen). Die Konditionen des Engagements gestalten sich dabei nach Angaben des Unternehmens wie folgt:
Bei den genannten Bedingungen und einer Zinsbindung über fünf Jahre beläuft sich der effektive Sollzins bei einer hundertprozentigen Auszahlung und einem Tilgungssatz in Höhe von einem Prozent auf 5,03 Prozent für Darlehensbeträge bis zu sechzig Prozent des Beleihungswertes, bei Darlehensbeträgen bis zu achtzig Prozent sind 5,19 Prozent Zinsen effektiv zu entrichten.
Bei einer Zinsfestschreibung über einen Zeitraum von zehn Jahren fallen für Darlehensbeträge bis zu sechzig Prozent des Beleihungswertes 5,05 Prozent effektiver Jahreszins und für Beträge bis zu achtzig Prozent der Beleihungsbasis 5,21 Prozent an.
Wird der Zinssatz für einen Zeitraum von fünfzehn Jahren fixiert, müssen Darlehensnehmer 5,22 Prozent für den unteren und 5,36 Prozent für den oberen Beleihungsrahmen zahlen.