Es steht außer Frage, dass der deutsche Immobilienmarkt schon einmal bessere Zeiten erlebt hat. Schon seit Jahren ist das Geschäft in der Bauwirtschaft stark rückläufig: Immer weniger Menschen entscheiden sich für den Bau einer Immobilie oder den Erwerb von neu errichteten Bauträgerobjekten. Erschwerend kommt noch hinzu, dass vielen Ortes auch die Nachfrage nach Bestandsobjekten bzw. Altbauten sehr stark nachgelassen hat. In großen Teilen Ostdeutschlands sowie auch in Niedersachsen, Schleswig-Holstein und im Norden von Hessen sind die Immobilienmärkte fast zum Erliegen gekommen: Wer hier ein Haus verkaufen möchte, muss meistens sehr lange warten und mehrfach den Verkaufspreis senken, bis er endlich einen Käufer gefunden hat.

Gerade für Immobilieninvestoren ist dies keine besonders erfreuliche Entwicklung, da es sich in solch einem Marktumfeld besonders schwierig gestaltet, Geld zu verdienen. Daher dürften sich etliche Kapitalanleger über die Nachricht freuen, dass in mehreren Teilen der Republik schon jetzt viele Wohnimmobilien, insbesondere Single-Wohnungen, fehlen.

Wie Dr. Christian Badde, Vorstandsvorsitzender der LBS West in einem Interview mit dem „Mindener Tageblatt“ mitteilte, entwickelt sich die Flaute auf dem Bau zu einem Problem: Trotz sinkender Bevölkerungszahlen nimmt die Nachfrage nach Single-Wohnungen spürbar zu. Wie die Bausparkasse ermittelt hat, wird dieser Trend mindestens bis zum Jahr 2025 anhalten. Schon jetzt könne das Angebot die Nachfrage nicht mehr decken. Allein in NRW werden jedes Jahr rund 15.000 Wohnungen zu wenig gebaut.

Kapitalanleger können aus diesen Zahlen deuten, dass sich die Möglichkeit bietet, mit entsprechenden Investments bzw. der Errichtung passender Immobilien gutes Geld zu verdienen. Allerdings gilt es natürlich strategisch vorzugehen und die lokalen Märkte genau zu analysieren um auch wirklich die Bedürfnisse der Wohnungssuchenden befriedigen zu können.