Nachdem vorgestern das erste Bauspar-Szenario vorgestellt wurde, soll heute das zweite Szenario folgen. Dieses Mal geht um die Suche nach dem richtigen Bausparvertrag, mit welchem man das ursprüngliche Ziel des Bausparens verfolgt: Er soll die Grundlage für eine spätere Immobilienfinanzierung bilden.

Wer bei der Immobilienfinanzierung auf einen Bausparvertrag setzen möchte, muss genau aufpassen und bei der Auswahl von Bausparkasse und Bauspartarif sehr vorsichtig sein. Es gilt mehrere Faktoren zu berücksichtigen, damit der Bausparvertrag für ein solches Vorhaben tatsächlich geeignet ist. Im Wesentlichen geht es dabei um das Bauspardarlehen, welches am Ende eine günstige und sichere Finanzierung ermöglichen soll. Außerdem gilt es bei der Auswahl des Tarifs gut aufzupassen, da es beim Immobilienerwerb um große Summen geht.

Bereits beim Abschluss des Bausparvertrags werden die Konditionen für das spätere Darlehen exakt festgelegt – selbst wenn die Aufnahme erst etliche Jahre nach Abschluss erfolgt. Daher muss die Auswahl sehr bewusst erfolgen: Ist der Vertrag erst einmal geschlossen und schon teilweise bespart, wäre ein Rückzieher äußerst ärgerlich und auch kostspielig.

Wichtig ist besonders der Zinssatz des späteren Darlehenszinses. Es wäre falsch, nur auf eine hohe Guthabenverzinsung zu achten. Diese mag zwar erfreulich sein, doch am Ende geht es darum, von einem niedrigen Darlehenszins profitieren zu können. Deshalb ist es umso wichtiger, gute Darlehenskonditionen auszuwählen. Allerdings gilt es zu wissen, dass die guten Zinssätze oftmals an eine sehr hohe Tilgung gekoppelt sind. Diese darf keinesfalls auf die leichte Schulter genommen werden: Sollte die Darlehensrate später zu hoch bemessen sein, kann sie zu einem ernsthaften Problem werden. Doch genau dieser Punkt fällt vielen Leuten schwer: Oftmals gehen sie mit einer großen Portion Optimismus an die Tarifwahl und entscheiden sich dann für einen Bauspartarif mit zu hoher Tilgung. Dies sollte jedoch nicht sein: Am Ende muss die Finanzierung nicht nur günstig, sondern auch tragbar sein.