Schon seit vielen Jahrzehnten wurde das deutsche System der Immobilienfinanzierung von zahlreichen ausländischen Banken belächelt und teilweise sogar verachtet. Grund ist die Komplexität, die es mit sich bringt. Sowohl die gesetzlichen Vorschriften wie auch die Sicherheitsorientierung der hiesigen Kreditinstitute sind einzigartig. Aufgrund einer vergleichsweise hohen Komplexität haben viele Banken den Deutschen Markt gemieden.

Doch während die Immobilienfinanzierer in anderen Ländern, insbesondere in den USA, Großbritannien und auch Spanien mit immensen Schwierigkeiten zu kämpfen haben, stehen sowohl die deutschen Kreditinstitute wie auch die privaten Hauseigentümer bestens da: Von einer Immobilienkrise kann keine Rede sein – ganz im Gegenteil zu den genannten Ländern. Vor allem in den USA hat es die Verbraucher bzw. die privaten Hausbesitzer äußerst schwer getroffen: Etliche Darlehensnehmer sind nicht mehr in der Lage, die Raten für ihre Immobiliendarlehen aufzubringen und müssen deshalb den Verlust ihres gesamten Hab und Guts befürchten.

Das amerikanische Unternehmen RealtyTrac bietet diverse Immobiliendienstleistungen an und ist unter anderem auf die Auswertung von Zwangsversteigerungen spezialisiert. Allein im zweiten Quartal dieses Jahres sollten laut RealtyTrac mehr als 740.000 private Immobilien versteigert oder darauf vorbereitet werden. Experten rechnen damit, dass in diesem Jahr knapp 2 Mio. Häuser im US-Markt unter den Hammer kommen.

Um die Finanzkrise in den Griff zu bekommen, arbeitet der US-Finanzminister Henry Paulson derzeit an einem Konzept, welches für mehr finanzielle Stabilität sorgen soll. Hierbei orientiert er sich vor allem am europäischen bzw. am deutschen Hypothekenmarkt. Damit die US-Hypothekenfinanzierer kein zweites Mal immense Milliardenbeträge an den Kapitalmärkten verlieren, sollen die Darlehen zukünftig über Pfandbriefe besichert werden – beim Pfandbrief handelt es sich um ein Wertpapier, dass schon kurz vor dem Aussterben stand und fast ausschließlich in Deutschland noch genutzt wurde.

Diese Entwicklung zeigt einmal mehr auf, wie der deutsche Immobilienmarkt im Vergleich zu anderen Ländern da steht. Für die unzähligen Menschen, die ihre Immobilien bereits verloren haben, kommt diese Hilfe jedoch zu spät. Außerdem geht es Henry Paulson weniger darum, die Verbraucher zu schützen, sondern die amerikanischen Finanzinstitute gegen erneute Verluste abzusichern.