Historisch betrachtet sind die Hypothekenzinsen derzeit äußerst günstig. Man muss kein Mathegenie sein, um ausrechnen zu können, ob es günstiger ist, zur Miete zu wohnen oder eine Immobilie zu finanzieren. Beim aktuellen Zinsniveau ist es problemlos möglich, ein Immobiliendarlehen abzuschließen, dessen monatliche Rate nicht höher als die Miete für eine vergleichbare Immobilie ausfallen würde. Somit bietet sich derzeit vielen Menschen die Gelegenheit, ihr Dasein als Mieter zu beenden und in die Riege die Wohneigentümer zu wechseln.

Es gibt viele Menschen, die sich für diese Idee begeistern können, doch vor dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung zurückschrecken, weil sie kein Eigenkapital angespart haben. Allerdings spielt der Einsatz von Eigenkapital längst keine so große Rolle mehr, wie es noch vor einigen Jahren der Fall war. Sowohl regionale Banken wie auch Direktbanken bieten ihren Kunden immer häufiger die so genannte Vollfinanzierung an. Hierunter ist die Finanzierung des gesamten Kaufpreises zu verstehen – Eigenkapital muss also nicht zwingend vorhanden sein, um den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Allerdings sind die Kreditinstitute bei der Vergabe entsprechender Darlehen sehr vorsichtig. Im Wesentlichen müssen die potentiellen Darlehensnehmer zwei Voraussetzungen erfüllen, damit ihr Traum vom Wohneigentum wahr werden kann. Bei der ersten Voraussetzung handelt es sich um eine ausreichend gute Bonität. Dies bedeutet in erster Linie, dass neben dem späteren Immobiliendarlehen keine weiteren Verbindlichkeiten, wie zum Beispiel Ratenkredite, existieren. Bei der zweiten Voraussetzung geht es um die Werthaltigkeit der Immobilie. Da sich eine Vollfinanzierung häufig über einen längeren Zeitraum erstreckt, sollte sich das Objekt in einem vergleichsweise guten Zustand befinden. Vereinfacht könnte man auch sagen, dass die Immobilie ihr Geld wert sein muss, damit sich die Bank zu einer Darlehensvergabe bereit erklärt. Sofern diese beiden Hauptvoraussetzungen erfüllt sind, steht dem Erhalt des Darlehens meist nicht mehr viel im Weg.