Volltilgerdarlehen, die sich dadurch auszeichnen, dass am Ende der ersten Zinsbindung die gesamte Darlehensschuld zurückgeführt ist, sind in der Regel nur für Bauherren mit überdurchschnittlich hohem Einkommen realisierbar. Auch für Familien, die insgesamt höhere Lebenshaltungskosten zu tragen haben und dadurch nur wenig frei verfügbares Einkommen besitzen, können in der Regel die Finanzierungslasten der ambitionierten Hypothekenvariante nicht schultern.
Der in Mannheim ansässige Spezialist für Baufinanzierungslösungen, die Hypothekendiscount AG, bietet nun ein Volltilgerdarlehen an, das auch mit beschränktem Budget realisierbar ist. Mit einer anfänglichen Tilgung von einem Prozent der valutierenden Darlehensschuld und einer Gesamtlaufzeit von drei Dekaden ist die Hypothek in überschaubaren monatlichen Raten zu tilgen, so dass keinerlei Anschlussfinanzierung notwendig ist. Das Unternehmen betont ausdrücklich, dass nach Ablauf von zehn Jahren der Ausstieg aus dem Darlehensvertrag möglich ist, so dass für den Fall eines in der Zukunft günstigeren Zinsniveaus eine vorteilhaftere Anschlussfinanzierung gewählt werden kann.
Insbesondere jungen Familien wird mit dem neuen Tarif eine Möglichkeit eröffnet, die eigenen vier Wände vollständig im Rahmen nur eines Hypothekendarlehens zu tilgen und so Risiken, die mit dem Ablauf der Zinsbindung und der folgenden Suche nach einer Anschlussfinanzierung entstehen, schon beim Einzug ins Eigenheim vollständig auszuschließen.
Durch die Konzeption der Finanzierung, die einen sukzessiven Anstieg der Tilgungsleistung vorsieht, kann das Darlehen auch in den Anfangsjahren mit moderaten Belastungen unterhalten werden. Im Idealfall steigt das Haushaltseinkommen im Zeitverlauf an, so dass die Rückführung zunehmend einfacher wird.
In Kombination mit dem noch immer günstigen Zinsniveau jedenfalls bietet der neue Tarif der Hypothekendiscount AG eine passable Lösung für angehende Eigenheimbesitzer.