Wer der Meinung ist, man könne beim Kauf von Bauland nicht viel falsch machen, der wurde gestern von der Welt am Sonntag eines Besseren belehrt. Im Leitartikel des Immobilienteils wurden die wichtigsten Punkte aufgezeigt, die beim Kauf von Grundstücken zu beachten sind. Doch bevor einige dieser Punkte auch an dieser Stelle aufgegriffen werden, noch vorab ein paar wichtige Hintergrundinformationen.

Der Artikel der Welt am Sonntag bezieht sich in erster Linie auf Grundstücke, die erst gerade zu Bauland geworden sind. Oftmals drängen die Eigentümer auf einen schnellen Verkauf, obwohl die Grundstücke weder erschlossen geschweige denn überhaupt vermessen sind. In solchen Fällen kann es dann schon einmal vorkommen, dass man ein Grundstück erwirbt, dass bei weitem nicht so groß ist, wie es ursprünglich angedacht war, oder dass Teile davon im Außenbereich der Gemeinde liegen und deshalb Ackerland bleiben.

Um sich vor Fehlkäufen dieser Art zu schützen, wird dazu geraten, sich beim Kauf eines entsprechenden Grundstücks nicht unter Druck setzen zu lassen. Stattdessen sollte man sich Zeit nehmen und das Grundstück hinsichtlich zahlreicher Punkte, wie zum Beispiel der Grundbuchsituation genau auseinandersetzen. Vor allem der Grundstücksgröße kommt eine hohe Bedeutung zu: Sollte das Grundstück noch nicht vermessen sein und die Gesamtfläche somit noch nicht feststehen, so sollte man auf gar keinen Fall schwammige Kaufvertragsformulierungen akzeptieren. Generell sollte man den Kaufvertragsentwurf von einem Immobilien- und Rechtsexperten überprüfen lassen. Ganz egal ob es um die Grundstücksgröße, Baulasten oder Dienstbarkeiten geht: Im endgültigen Kaufvertrag sollten alle Punkte ganz genau geregelt sein, damit man bestens abgesichert ist und im Falle dessen, dass das Grundstück später den getroffenen Vereinbarungen nicht entspricht, rechtliche Schritte eingelegt werden können.