In den vergangenen Tagen habe ich mehrere Beiträge veröffentlicht, die sich mit der Gestaltung von Immobiliendarlehen beschäftigen. Im Vordergrund stand jeweils die Flexibilität der Finanzierung, die letzten Endes gar nicht hoch genug ausfallen kann. So wurde unter anderem deutlich gemacht, dass es sehr praktisch ist, wenn eine Bank dem Darlehensnehmer die Möglichkeit einräumt, während der Laufzeit eine mehrfache Anpassung der Tilgung vorzunehmen. Ebenso wurde aufgezeigt, dass die Darlehen der Banken hinsichtlich der Flexibilität ganz unterschiedlich sein können und es deshalb sehr wichtig ist, Vergleiche durchzuführen.

Einige Leser werden sich bestimmt schon gefragt haben, weshalb ich so intensiv auf diesem Thema herumhacke. Doch die Antwort auf die Frage ist ganz einfach: Die Bedeutung der Flexibilität, die eine Baufinanzierung bieten muss, hat sehr stark zugenommen – noch nie zuvor war es so wichtig, dass Immobiliendarlehen immer wieder an neue Situationen angepasst werden können.

Der Hauptgrund besteht darin, dass sich die Zeiten geändert haben – insbesondere die Arbeitswelt. Früher kaufte man nur einmal im Leben eine Immobilie und bewohnte diese bis zum Lebensende. Heutzutage sieht es ganz anders aus: Die Arbeitswelt fordert von uns eine hohe Umzugsbereitschaft. Wer heutzutage im Job erfolgreich sein oder schlichtweg seinen Job behalten möchte, muss dazu bereit sein umzuziehen. Ebenso kommt es im Bereich der Vergütung zu immer größeren Änderungen: Zunehmend mehr Arbeitnehmer beziehen variable Gehaltsbestandteile – ein Punkt, der bei der Finanzierung ebenfalls berücksichtigt werden muss.

Wenn das Einkommen gewissen Schwankungen unterliegt und die Möglichkeit besteht, dass man aufgrund seines Berufes den Wohnort wechseln muss, ist man als angehender Immobilieneigentümer dazu gezwungen, eine sehr flexible Finanzierung abzuschließen. Weil sich die Lebensumstände so schnell ändern können, ist es ganz wichtig, die Immobilienfinanzierung jederzeit an diese Umstände anpassen zu können. Potentielle Darlehensnehmer sollte dies bei der Finanzierungsauswahl unbedingt berücksichtigen.