Was die Entwicklung der Hypothekenzinsen betrifft, so sind sich die Experten bereits seit Wochen darüber einig, dass die Zinsen in naher Zukunft steigen werden. Deshalb wird angehenden Käufern und Bauherren dazu geraten, nicht allzu lange zu warten, sondern sich die Konditionen möglichst bald zu sichern. Allerdings ist dies leichter gesagt als getan: Etliche Interessenten würden sich gerne das derzeitige Zinsniveau sichern, jedoch ist dies nur unter der Erfüllung bestimmter Voraussetzungen möglich.

Im Wesentlichen kommt es darauf an, sich auf ein bestimmtes Objekt festgelegt zu haben. Nur wenn das Objekt feststeht ist es möglich, eine Finanzierungsanfrage zu stellen und die Bank darum zu bitten, eine Kreditentscheidung zu treffen. Ebenso wird vorausgesetzt, dass die Kosten möglichst genau beziffert sind – zu groß dürfen die späteren Abweichungen nicht sein, denn womöglich könnte eine Finanzierungslücke aufkommen und somit ein zusätzlicher Finanzierungsbedarf entstehen.

Dennoch existieren Wege und Möglichkeiten, sich die aktuellen Konditionen zu sichern. Eine kurzfristige Konditionssicherung ist beispielsweise über das Einholen von Finanzierungsangeboten möglich: Die meisten Banken räumen ihren Kunden eine mehrtätige, zum Teil sogar mehrwöchige Annahmefrist ein, für welche der Zinssatz als gesichert gilt. Außerdem gibt es zunehmend mehr Banken, mit sogenannten Reservierungshypotheken oder Reservierungsdarlehen aufwarten: Mit diesen Darlehen ist eine vorzeitige Zinsreservierung (teilweise für mehrere Monate) problemlos möglich – selbst wenn das Darlehen später doch nicht abgerufen wird.

Am einfachsten haben es natürlich angehende Umschulder: Auch wenn das Immobiliendarlehen erst in ein paar Jahren abgelöst werden soll, können die Konditionen bereits jetzt fest gemacht werden. Zu diesem Zweck werden von immer mehr Banken sogenannte Forwarddarlehen angeboten.