Wer sich auf der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung befindet, der sollte sich auf jeden Fall an einen Baugeldvermittler wenden. In den vergangenen Jahren haben nämlich so viele Banken – insbesondere die Direktbanken – beschlossen, in das Geschäft mit der Baufinanzierung einzusteigen, so dass das Angebot schon fast unüberschaubar geworden ist. In Eigenregie ist es im Grunde genommen unmöglich, diesen Markt noch zu durchleuchten – es würde viel zu viel Zeit in Anspruch nehmen, bei allen diesen Banken eine direkte Finanzierungsanfrage zu stellen. Daher ist es besser, man wendet sich gleich an einen Vermittler: Dieser nimmt einem den Großteil der Arbeit ab und begibt sich auf die Suche nach einer günstigen Baufinanzierung.

Das Prinzip ist einfach: Man bespricht mit dem Vermittler das Vorhaben, so dass man dieses lediglich ein einziges Mal erläutern muss. Anschließend weiß der Vermittler Bescheid und kann sich auf die Suche nach dem besten Finanzierungspartner begeben. Große Vermittler können heutzutage die Konditionen von bis zu 80 Banken innerhalb kürzester Zeit in Erfahrung bringen.

Allerdings sollte man nicht denken, dass man auf diese Weise automatisch in den Genuss der günstigsten Konditionen gelangt – denn auch die Vermittler verfügen bei zahlreichen Banken über einen gewissen Spielraum hinsichtlich der Zinshöhe. Dies bedeutet, dass einem nicht unbedingt auf Anhieb die Top-Kondition eingeräumt wird: Ein geringfügig höherer Zinssatz beschert dem Vermittler eine höhere Provision. Deshalb ist es immer gut, wenn man sich an mindestens zwei Vermittler wendet. Gleich zwei Gründe sprechen für diese Vorgehensweise: Zum einen ist es möglich, ein breiteres Bankenspektrum abzudecken, zum anderen können die Vermittler innerhalb eines gewissen Rahmens gegeneinander ausgespielt werden. Die Vorlage eines geringfügig günstigeren Finanzierungsangebots reicht in der Regel aus, dass der Vermittler nachzieht und meist selbst ein Angebot vorlegt, dass nochmals ein wenig besser ist. Wer clever ist und gut taktiert, kann somit den Zinssatz ein ganzes Stück drücken.