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Samstag, September 20, 2008

Zinsvergleich spart fünfstellige Beträge

Der Erwerb eines Eigenheimes stellt für die meisten Bundesbürger die grö?te wirtschaftliche Herausforderung des gesamten Lebens dar: ?ber Jahrzehnte hinweg muss die Hypothek, mit der die eigenen vier Wände finanziert worden sind, bedient werden. Die Gesamtbelastung durch Zins und Tilgung, auch als Kapitaldienst bezeichnet, reicht dabei weit in den sechsstelligen Euro-Bereich hinein. Die Dimension des ??Projekts Eigenheim?? macht eine sorgfältige Konzeption des Vorhabens unabdingbar. Insbesondere sollte versucht werden, die Kosten so niedrig wie möglich zu halten. Der Vergleich der Konditionen verschiedener Banken kann hier bares Geld wert sein: Aufgrund des gro?en Volumens und der langen Laufzeit einer Baufinanzierung können schon geringe Unterschiede im Sollzins eines Darlehens enorme Wirkung entfalten.

Ein einfaches Rechenbeispiel verdeutlicht die Signifikanz günstiger Konditionen: Ein Darlehen über 200.000 Euro mit einem zugrundegelegten nominalen Sollzins in Höhe von 6,5 Prozent kostet bei einer Laufzeit von 25 Jahren insgesamt 205.000 Euro Zinsen. Gelingt es, den Sollzins um 60 Basispunkte auf 5,9 Prozent zu drücken, reduzieren sich die Zinskosten auf 183.000 Euro ?? eine Ersparnis von 22.000 Euro.

Einen günstigen Zinssatz zu realisieren, ist dabei durchaus möglich: Wer nicht das erste Angebot seiner Hausbank annimmt, sondern vielmehr die Konditionen dutzender Geldhäuser miteinander vergleicht, kann günstige Konditionen bekommen. Dabei ist nicht einmal viel Aufwand von Nöten: Spezielle Finanzierungsvermittler durchsuchen im Auftrag ihrer Kunden die Produktpaletten von bis zu siebzig Kreditinstituten und identifizieren das zu den jeweiligen Anforderungen am besten passende Produkt. Dabei können Kriterien wie Zinsbindung, Beleihungsauslauf und Bonität im Vergleich berücksichtigt werden, so dass sich eine ma?geschneiderte Finanzierungslösung finden lässt.

Posted by Stefan on 09/20 at 08:36 AM
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