Im meinem vorangegangenen Blog-Beitrag habe ich über den Rückgang der Zwangsversteigerungen vergangenen Jahr berichtet: Die Anzahl der Objekte, die 2008 unter den Hammer kamen, ist im Vergleich zum Vorjahreszeitrum zurückgegangen. Allerdings gehen Experten davon aus, dass der Rückgang aufgrund der wirtschaftlichen Gesamtlage erst einmal gestoppt ist: Somit werden voraussichtlich auch in diesem Jahr rund 90.000 Immobilien unter den Hammer kommen.

Während die einen mit der Versteigerung ihrer Immobilien häufig ein großes Unglück erleben, bietet sich anderen die Chance, günstig ein Eigenheim zu erwerben. In der Regel kommen die Objekte sehr günstig unter den Hammer und die Zuschläge liegen deutlich unter Marktwert. Somit haben potentielle Immobilienkäufer tatsächlich die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim sehr günstig zu realisieren. Sofern um eine Immobilie, die zur Zwangsversteigerung steht, nicht gerade ein Bietergefecht stattfindet, kann durchaus ein Kostenvorteil gut 20 bis 30 Prozent gegenüber dem eigentlichen Marktwert erzielt werden.

Auf der anderen Seite sind Zwangsversteigerungen kein Kinderspiel, immerhin geht es um Immobilien und somit auch um eine Menge Geld. Hinzu kommen Rechte und Pflichten, weshalb man sich im Vorfeld genau informieren und mit den zur Verfügung stehenden Objekten auseinandersetzen sollte. Wer eine Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung erwerben möchte, muss sich sehr gut informieren – es reicht nicht aus, einfach nur nach einem Versteigerungskalender zu gehen und sich auf die groben Rahmendaten zu verlassen, die darin festgehalten sind. Sofern man ein in Frage kommendes Objekt gefunden hat, gilt es auf dem zuständigen Amtsgericht sämtliche verfügbaren Unterlagen anzufordern. Ausschließlich auf diese Weise ist es möglich, sich genau über das Objekt zu informieren. So muss zum Beispiel in Erfahrung gebracht werden, ob Wege-, Wohn- oder Leitungsrechte bestehen – schließlich möchte man ja nicht die Katze im Sack kaufen.

Ebenso gilt es die Finanzierung gut vorzubereiten: Es ist gar nicht so einfach, Objekte, die aus Zwangsversteigerungen stammen, günstig zu finanzieren. Deshalb werde ich in meinem nächsten Beitrag aufzeigen, welche Möglichkeiten bestehen, um auch hier in den Genuss eines zinsgünstigen Immobiliendarlehens zu gelangen.