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Samstag, September 27, 2008

Baufinanzierung: Vermittler auf dem Vormarsch

Der Weg ins Eigenheim führte bis vor wenigen Jahren fast immer durch die Räume der Hausbank. In jüngster Vergangenheit hat sich das Verhalten der Bundesbürger bei der Suche nach geeigneten Darlehen zur Immobilienfinanzierung allerdings grundlegend geändert: Anstatt automatisch das Geldhaus um die Ecke aufzusuchen und dessen Offerte vorbehaltlos zu akzeptieren, bedienen sich immer mehr angehende Eigentümer der Dienste eines Finanzierungsvermittlers.

Anbieter wie der in München ansässige Marktführer Interhyp vergleichen im Auftrag ihrer Kunden die Konditionen von bis zu siebzig verschiedenen Banken und ermitteln die Offerte, die am besten zu den jeweiligen Anforderungen passt und den günstigsten Zinssatz bietet. Die Bemühungen der in Deutschland seit den neunziger Jahren aktiven Dienstleister kann sich dabei lohnen: Bereits ein geringer Unterschied im Darlehenszins kann fünfstellige Euro-Beträge sparen. Kosten kommen auf den Kunden dabei in der Regel nicht zu: Der Vermittler generiert sein Einkommen aus Vertriebsprovisionen der Banken, mit denen er zusammenarbeitet.

Neben der Marktrecherche kann ein erfahrener Makler weitere Dienste erbringen, die für den Einzug in die eigenen vier Wände hilfreich sind. Beratung rund um notwendige Versicherungen und die Erstellung einer ma?geschneiderten Konzeption werden von vielen Vermittlern ebenfalls übernommen. Im Hinblick auf Zinsbindung, mögliche Sondertilgungen etc. unterscheiden sich Darlehen, die über einen Vermittler erworben werden, nicht von anderen Hypothekenfinanzierungen. Auch Forward-Darlehen sind über die Dienstleister erhältlich.

In ökonomischer Hinsicht tragen die Vermittler zu einer gesteigerten Markteffizienz bei und verbessern die Informationssymmetrie unter den Marktteilnehmern. Die wachsende Internet-Affinität und die guten Erfahrungen mit Vermittlern auf anderen Gebieten der privaten Finanzen werden nach Einschätzung von Experten zu weiterem Zulauf der Vermittler führen.

Posted by Gerald on 09/27 at 05:14 AM
Haus & BauImmobilien • Kommentar(e): (0) • Trackbacks (0) • Permalink
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