Advanced Search

November 2018
S M T W T F S
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Syndication


Partnerseiten
Impressum
Kontakt
Sitemap
AGB

Montag, Januar 12, 2009

GMAC Baufinanzierung: Anschlussfinanzierung ist die gr√∂√?te Herausforderung

In meinen vorangegangenen Beitr√§gen habe ich √ľber den R√ľckzug der GMAC RFC aus dem Bereich der Baufinanzierung berichtet. Von diesem R√ľckzug sind mehr als zehntausend Darlehensnehmer betroffen: Ihre Darlehen wurden bereits in eine Zweckgesellschaft ausgegliedert. Viele der betroffenen Darlehensnehmer sind zu h√∂chst verunsichert, weil sie die m√∂gliche Einleitung von Zwangsversteigerungen bef√ľrchten. Doch wie ich bereits aufgezeigt habe, d√ľrften nur die wenigsten eine unmittelbare Zwangsversteigerung zu bef√ľrchten haben.

Dennoch existiert ein Problem, das nicht aus den Augen gelassen werden darf: Die GMAC Bank hat Darlehen mit vergleichsweise hohem Beleihungsauslauf vergeben. Bei der Darlehensvariante ‚??Baufilligenz‚?? waren Beleihungsausl√§ufe von bis zu 110 Prozent finanzierbar. Dies bedeutet, es konnten Darlehen aufgenommen werden, deren Gr√∂√?e den Wert der eigentlichen Immobilie √ľbersteigt. Diese Darlehen k√∂nnen bei der sp√§teren Anschlussfinanzierung f√ľr gro√?e Schwierigkeiten sorgen: Wenn die Restschuld immer noch sehr hoch bemessen ist, werden sich etliche Banken nicht dazu bereit zeigen, die Darlehen zu √ľbernehmen bzw. ein Anschlussdarlehen zu vergeben.

Doch genau dieses Darlehen ben√∂tigten die GMAC Kunden ‚?? bei ihrem alten Darlehensgeber ist eine Anschlussfinanzierung nicht mehr erh√§ltlich, weil das Institut seine Banklizenz zur√ľckgegeben hat. Es ist also unausweichlich, einen neuen Darlehensgeber zu finden. Dieser d√ľrfte sich nur dann finden lassen, wenn die potentiellen Darlehensnehmer mit einer vern√ľnftigen Bonit√§t sowie einer √ľberschaubaren Restschuld aufwarten.

Allen GMAC Kunden kann daher nur dazu geraten werden, sich um einen z√ľgigen bzw. ordentlichen Abbau der Restschuld zu bem√ľhen. So ist es zum Beispiel durch die Leistung von Sondertilgungen m√∂glich, die Restschuld sp√ľrbar zu verringern und die Tilgung zu beschleunigen.

Posted by Jochen on 01/12 at 01:24 PM
News • Kommentar(e): (0) • Trackbacks (0) • Permalink
Page 1 of 1 pages

Name:

Email: (optional)

URL: (optional)

Smileys

Persönliche Daten merken

Bei Folge-Kommentaren benachrichtigen?

Bitte das Wort in der Grafik in das untere Feld eintragen: